PAS MOTO MAIS IMMOBILIER

Quelqu'un peut il me répondre :

Ma maman a signé un mandat d'exclusivité dans une agence immoblière.
Ai je le droit de mettre une annonce à mon boulot et si je trouve un acheteur potentiel pour cet appartement, suis je obligée de passer par l'agence ???

Pour moi l'exclusivité n'éxiste que pour les autres agences... ou si une personne a signé un bon de visite. Ma mère ne peut pas négocier en direct mais si un ami voulait l'acheter, elle ne serait pas forcée de passer par l'agence ?

-Le mandat exclusif :

L'agent immobilier se voit confier le monopole pour trouver un acquéreur. Pendant ce temps (délai incompressible minimum de 3 mois), la vente ne pourra pas être réalisée avec une autre agence ou par le propriétaire lui même. La clause d'exclusivité doit figurer expressement dans le mandat en caractères très apparents.

-Le mandat simple :

Dans cette hypothèse, l'agent immobilier n'a pas l'exclusivité de la vente, le propriétaire reste libre de conclure la vente avec une autre agence ou directement avec l'acquéreur.

-Le mandat semi-exclusif :

Le mandat semi-exclusif a pour particularité de laisser l'exclusivité à une seule agence tout en permettant au propriétaire de chercher un acquéreur tout seul. Si le propriétaire trouve un acquéreur potentiel, il ne peut pas conclure tout seul. Il se doit de le présenter à l'agent immobilier. La commission due à l'agent sera forcément réduite (de moitié le plus souvent).

-La durée du mandat :

Le mandat peut être conclu pour une durée limitée ou indéterminée, tel est le cas, quand il est précisé "jusqu'à la réalisation de la vente".
Le mandat comprend souvent une période irrévocable de 3 mois, avec une faculté de résiliation par lettre recommandée avec accusé de réception au moins 15 jours avant le terme du mandat.

A défaut, le mandat est reconduit tacitement pour un an, date à laquelle le mandat prend automatiquement fin.

Attention : dans tous les cas, et quelque soit le type de mandat, le propriétaire ne pourra pas conclure directement avec un éventuel acquéreur présenté par l'agent immobilier.
Cette obligation subsiste pendant les 12 mois qui suivent l'expiration du mandat.
Ainsi, en cas de vente conclue pendant cette période, le propriétaire est tenu d'informer l'agent de la transaction. Pour cela, il doit adresser au professionnel un courrier recommandé avec accusé de réception précisant les noms et adresses de l'acquéreur et du notaire chargé de l'affaire.

je confirme le point d Kbio

sur la duree du mandat rien n est possible

pour accepter un mandat exclusif , faut avoir un petit pois a la place du cerveau , j'espere qu'il y a limite de durée (en général 3 mois) faut savoir que sous couvert de mandat exclusif les agences se repassent les ventes entres elles et se partagent le benef , evidemment tu peux trouver un acheteur mais il faut passer par l'agence